住宅の資金計画
ログインなしで試せます。「この価格だと返済はどうなるか」と「年収からいくらまでなら無理がないか」を行き来できます。
住宅の資金計画
返済負担率も諸費用率も慣習的な目安であって審査基準ではありません。実際に借りられる額は年齢・勤続年数・他の借入・物件の担保評価で変わります。 ここで出るのは話を始めるための数字です。
- 借入額
- 3,200万円
- 毎月の返済
- 10万円完済まで一定
- 購入時に要る現金
- 1,000万円頭金 + 諸費用 200万円
- 返済負担率
- 19.6%年間返済 / 額面年収
- 利息の総額
- 915万円
- 総返済額
- 4,115万円元金 + 利息
- 生涯の総額
- 5,115万円諸費用 + 頭金 + 総返済額
- 完済年
- 2060年35年ローン
毎月の返済 97,979 円 / 借入 32,000,000 円。 これに加えて固定資産税・修繕積立が年 20万円 ほどかかります (物件価格の 0.5% で見積もった目安)。
家計全体で見るには
住宅は 35 年の家計に効きます。教育費や老後と重ねて見ないと「払えるか」は判断できません。シミュレーターで世帯の収支に載せると、資金が尽きる年があるかまで確かめられます。 自分のプランに保存したい場合はプラン一覧から作成してください。